Ieri giornata intensa di lavoro per coloro che hanno partecipato all’incontro milanese di CONAFI-ASSOCOND. Piemonte, Lombardia, Liguria, Emilia Romagna, Toscana, Umbria e Lazio le regioni presenti.
Nei prossimi giorni renderemo disponibili i materiali prodotti e le indicazioni che sono scaturite dalla discussione. Val la pena anticipare solo la considerazione unanime sulla positività dei risultati finora raggiunti e la riconferma dell’impegno che noi tutti continueremo a dare per orientare e accelerare l’iter di legge.

Non siamo ancora in sicurezza, c’è ancora molta strada da compiere e non tutti i passaggi sono sicuri. Non solo, ma i casi di fallimenti immobiliari che vedono coinvolte decine, quando non centinaia di famiglie, non si arrestano, così come non si arrestano le aste e l’angoscia di moltissime famiglie di fronte all’incertezza sul destino della propria abitazione.

Un’indagine di Tecnoborsa ci dice che in Italia si vende e si compra casa ancora attraverso il cosiddetto «sensale». Il mediatore veste oggi i panni dell’agenzia immobiliare alla quale si affida un buon 50% di acquirenti e venditori.
La ricerca non si è occupata, a quanto su evince dalle agenzie di stampa, del segmento di mercato relativo alle case in costruzione, dove la presenza della mediazione immobiliare è minore.

Ieri si sono svolte cerimonie negli aeroporti italiani a ricordo della tragedia dell’8 ottobre a Linate dove perirono 118 passeggeri. In una di queste, a Fiumicino, il sottosegretario alla presidenza del Consiglio si è così espresso rivolgendosi al Comitato 8 ottobre che si è costituito subito dopo la tragedia:

«Il Comitato non si è limitato, come tante volte successo in passato, a chiedere di conoscere, a rivendicare, come pure è giusto, verità e giustizia. Ha saputo trasformare questo dolore in partecipazione attiva, ha saputo sublimarlo e ha saputo farne uno stimolo e un impegno, affinchè, appunto, non debba più succedere».

Le nostre, al confronto, sono certamente tragedie diverse, ma sempre tragedie e, in un modo o nell’altro, procurano vittime senza colpa. Personalmente sento molte affinità tra il modo con cui si è mosso il Comitato 8 ottobre e noi. Al termine del nostro lavoro anche di noi si dovrebbe dire: hanno saputo farne uno stimolo e un impegno affinché non debba più succedere.

Qui potete leggere il discorso del sottosegretario Letta.

Eccovi l’odg dell’incontro di sabato prossimo a Milano:

iter legislativo: a che punto siamo, cosa dobbiamo attenderci, cosa facciamo (convegno di Torino)
la legge così come è arrivata al Senato, quali modifiche accettare o proporrre e con chi
la comunicazione Conafi-Assocond da oggi in poi
gestione delle crisi: aste, nuovi fallimenti, ruolo delle regioni

Il tutto verrà discusso in via Larga, 15, a Milano, a partire dalle 9.30, con pausa pranzo e prosecuzione dei lavori nel pomeriggio.

Il nostro blog è stato segnalato da quello di Marcello Corbi Quarky_pensieri laterali dalla rete. Lo ringraziamo: ogni cittadino che ci visita aiuta la nostra causa rendendola sempre più di dominio pubblico.

Parallelamente all’organizzazione dell’incontro di Milano, l’ottimo Antonino Salerno sta predisponendo la più ampia partecipazione al convegno di Torino di venerdì 23 maggio. Ha dato la sua disponibilità a partecipare il sottosegretario Vietti, un rappresentante dell’ABI e Antonino si sta attivando per recuperare anche l’ANCE, l’associazione dei costruttori. Più deputati e probi viri vari.
Il convegno del 23 deve diventare un momento di confronto ma, soprattutto, un’occasione per strappare impegni precisi ai diversi soggetti in gioco, massime ai decisori politici.

Anche per Torino appena pronto forniremo il programma più dettagliato dei lavori.

Per tutti coloro che non hanno ricevuto le news, ricordo che sabato prossimo, 17 maggio, a Milano, via Larga 15, a partire dalle 9.30, si svolgerà una giornata seminariale su come procedere nella nostra azione.

Stiamo approntando un programma più dettagliato dei lavori… che ovviamente vi comunicheremo.

Oggi un primo incontro con il sen. Cesarino Monti della Lega Nord. Sarà una ricognizione dei problemi legati all’iter della legge e ai tempi che si andranno prospettando. Insomma, cominciamo a sentire che aria tira da quelle parti. Dal sen. Monti ci andremo io e Marco Magni.

Abbiamo incontrato il senatore Cesarino Monti che ci ha confermato la più ampia disponibilità a collaborare nei prossimi giorni all’individuazione degli step più adeguati per un camino spedito della legge. Da parte nostra abbiamo sottolineato la necessità di far convergere le diverse impostazioni nella legge delega approvata dalla Camera, la più consona a garantire in tempi brevi la tutela dell’acquirente senza danneggiare il mercato.

Ieri a Torino si è tenuto un convegno dell’ABI, l’associazione delle banche, con la partecipazione del sottosegretario alla giustizia Vietti, dedicato proprio al processo esecutivo immobiliare. Il presidente dell’ABI Maurizio Sella è intervenuto lamentando la lunghezza delle procedure. Ce ne siamo accorti sulla nostra pelle! E, nei nostri documenti abbiamo sempre denunciato come la lunga durata delle procedure penalizzava il cittadino. Vietti, da parte sua, ha rassicurato Sella sulla volontà del governo di mettersi al passo con il resto d’Europa dove le procedure durano un tempo sensibilmente inferiore ai nostri sette anni!
Nel convegno non si è parlato, a giudicare da come ne hanno riferito le agenzie di stampa, della nostra situazione: con l’ottimismo che ci contraddistingue, crediamo che questo silenzio dipenda esclusivamente dal fatto che considerano il nostro come un problema risolto! Comunque per sicurezza il nostro Antonino Salerno ha invitato al convegno del 23, sempre a Torino, sia Vietti sia l’ABI. Se ci fosse Sella saremmo proprio a cavallo!

IL CONSIGLIO COMUNALE DELLA CITTÀ DI TORINO ORGANIZZA UN CONVEGNO, INSIEME CON CONAFI E ASSOCOND, SUI FALLIMENTI IMMOBILIARI, CONSEGUENZE E RIMEDI.
Il convegno si terrà venerdì 23 maggio dalle ore 9 alle 13 presso la Sala delle Colonne del Comune di Torino.

La 2a Commissione permanente giustizia del Senato ha iniziato, in sede referente (vale a dire si limita ad ascoltare pareri e opinioni sul tema), ad esaminare i disegni di legge relativi alla questione. Nello specifico del calendario: martedì 13, ore 14,30, mercoledì 14, ore 15,30 e giovedì 15 maggio, ore 14,30
1. Modifiche urgenti al regio decreto 16 marzo 1942, n. 267, recante disciplina del fallimento. – Relatore alla Commissione Antonino CARUSO. (Pareri della 1a, della 6a, della 8a e della 10a Commissione)

2. BUCCIERO ed altri. – Nuove norme in materia di compravendita di immobili destinati ad essere adibiti come case di prima abitazione. – Relatore alla Commissione Antonino CARUSO. (Pareri della 1a e della 6a Commissione) (684) – e del voto regionale n. 80 ad esso attinente.

3. MACONI ed altri. – Disposizioni in materia di tutela degli acquirenti di immobili destinati ad uso abitativo. – Relatore alla Commissione Antonino CARUSO. (Pareri della 1a, della 5a, della 6a e della 13a Commissione) (1185)

4. MONTI ed altri. – Norme per la tutela degli acquirenti di immobili destinati ad essere adibiti come casa di prima abitazione. – Relatore alla Commissione Antonino CARUSO. (Pareri della 1a e della 6a Commissione) (1453)

5. Deputati DUILIO ed altri. – Delega al Governo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire (Approvato dalla Camera dei deputati). – Relatore alla Commissione Antonino CARUSO. (Pareri della 1a, della 5a, della 6a, della 8a, della 11a, della 13a Commissione e della Commissione parlamentare per le questioni regionali)

Alcune osservazioni corsive: c’è evidente difformità, già nei titoli, tra la “filosofia” dei primi quattro disegni di legge, orientati alla modifica della procedura fallimentare e l’esame del quinto, Duilio, già approvato alla Camera. Il nostro compito è riorientare la discussione al Senato, già dalla commissione, verso gli indirizzi di tutela previsti dalla legge Duilio, e favorire la convergenza delle volontà senatoriali su quest’ultima. Osservo: la difformità non è di carattere politica bensì tecnica, in quanto i primi quattro disegni di legge sono firmati rispettivamente da senatori della maggioranza e dell’opposizione.